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17-06-2018

 
 
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EL PROCESO DE COMPRAVENTA
 
     
  Boleto de Compraventa.
En lo que respecta a operaciones de compra-venta, una vez conformada una reserva, Blume Propiedades proveerá con suficiente anticipación un boleto de compra-venta pro forma, el que podrá sufrir pequeñas modificaciones hechas por la partes de común acuerdo.
En el boleto se estipularán, entre otros, los siguientes puntos:
 
     
 
Valor total de la venta
Porcentaje del valor que se abona en dicho acto, y del saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio
Datos del Escribano actuante, designado por el comprador
 
     
  El resto de las cláusulas se referirán a reglamentaciones vigentes al día de la fecha, y son de aplicación válida, aunque no se detallen expresamente en el boleto. El boleto de compraventa se firmará con los certificados de dominio e inhibición de la propiedad a la vista. La tramitación de dichos certificados corren por cuenta del Vendedor.
 
     
  En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado en adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria, y los trámites de gestoría.  
     
  Escritura Traslativa de Dominio.
Una vez firmado el boleto de compraventa, el propietario del inmueble debe solicitar a su costo y cargo una agrimensura de la propiedad. Dependiendo del tipo de inmueble, el costo de la agrimensura puede rondar los $ 350.-
Asimismo, deberá facilitarle al escribano actuante lo siguiente:
 
     
 
Titulo de propiedad original
Datos personales de los titulares de dominio (nombre completo, dirección y teléfono.)
Nombre completo de los padres, en caso de no tener hijos
Copia de los D.N.I. de los titulares de dominio y sus cónyuges
Constancia de C.U.I.T. ó C.U.I.L. de los titulares de dominio
Actas de divorcio respectivas de caber el caso
Últimas facturas de servicios y expensas
Últimas facturas de impuesto municipal (A.B.L.) y del impuesto inmobiliario (Rentas)
 
     
  Dentro de los 90 días de firmado el boleto de compraventa, las partes suscriben la Escritura Traslativa de Dominio ante escribano. En dicho acto, el comprador abona al vendedor el saldo de la suma estipulada, y se hace entrega de la propiedad, libre de ocupantes y de todo tipo de deuda o gravamen.  
 
     
 
 
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